Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Dampierre à Les Choux

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de Dampierre,45290 Les Choux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Dampierre,45290-Les Choux indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-286RTE DE DAMPIERRE2625965000€1048€
2023-11-286RTE DE DAMPIERRE2625965000€1048€
2021-01-081RTE DE LANGESSE72651391255000€962€
2021-01-081RTE DE LANGESSE72651391255000€962€
2022-03-222RTE DE DAMPIERRE3606980000€1333€
2022-03-222RTE DE DAMPIERRE3606980000€1333€
2020-07-108RUE DE L EGLISE3698330000€435€
2020-07-108RUE DE L EGLISE3698330000€435€
2020-07-0946RUE DE GIEN6165976233000€1412€
2020-07-0946RUE DE GIEN6165976233000€1412€
2022-09-1346RUE DE GIEN6165500350000€2121€
2022-09-1346RUE DE GIEN6165500350000€2121€
2024-06-041RUE DE L EGLISE5112112105000€938€
2024-06-041RUE DE L EGLISE5112112105000€938€
2020-09-1412RUE DE GIEN611510176000€661€
2020-09-1412RUE DE GIEN611510176000€661€
2022-04-0110RUE DE GIEN41209055000€458€
2022-04-0110RUE DE GIEN41209055000€458€
2022-08-309RUE DE GIEN6110450160000€1455€
2022-08-309RUE DE GIEN6110450160000€1455€
2022-06-0236RUE DE GIEN61512030190000€1258€
2022-06-0236RUE DE GIEN61512030190000€1258€
2020-08-2127RUE DE GIEN6156389117000€750€
2020-08-2127RUE DE GIEN6156389117000€750€
2023-08-2919RES MAURICE GENEVOIX3801342137000€1713€
2023-08-2919RES MAURICE GENEVOIX3801342137000€1713€
2022-08-0317RES MAURICE GENEVOIX478500168000€2154€
2022-08-0317RES MAURICE GENEVOIX478500168000€2154€
2023-08-2915RES MAURICE GENEVOIX3661373136900€2074€
2023-08-2915RES MAURICE GENEVOIX3661373136900€2074€
2020-08-2416RUE DE LANGESSE9147567155000€1054€
2020-08-2416RUE DE LANGESSE9147567155000€1054€
2021-04-1628RTE DE LA GARE61354320169000€1252€
2021-04-1628RTE DE LA GARE61354320169000€1252€
2021-12-116LOT CLOS DE LA PETITE SOLOGNE5103774153000€1485€
2021-12-116LOT CLOS DE LA PETITE SOLOGNE5103774153000€1485€
2020-10-0817RTE DE LA GARE257109729000€509€
2020-10-0817RTE DE LA GARE257109729000€509€
2022-09-064RTE DE NOGENT5117805195000€1667€
2022-09-064RTE DE NOGENT5117805195000€1667€
2021-05-0728RUE DE LA GARE4100599135000€1350€
2021-05-0728RUE DE LA GARE4100599135000€1350€
2020-08-2124RES MAURICE GENEVOIX4751430114000€1520€
2020-08-2124RES MAURICE GENEVOIX4751430114000€1520€
2022-01-078RES MAURICE GENEVOIX477120040000€519€
2022-01-078RES MAURICE GENEVOIX477120040000€519€
2024-01-1224RTE DE CHATILLON31021000228600€2241€
2024-01-1224RTE DE CHATILLON31021000228600€2241€
2022-12-2817RTE DE CHATILLON594903115000€1223€
2022-12-2817RTE DE CHATILLON594903115000€1223€
2021-01-1627RTE DE LA GARE71872997355000€1898€
2021-01-1627RTE DE LA GARE71872997355000€1898€
2022-10-194RES LE PUITS BEAUJON396820133000€1385€
2022-10-194RES LE PUITS BEAUJON396820133000€1385€
2021-11-301RES LE PUITS BEAUJON495719136500€1437€
2021-11-301RES LE PUITS BEAUJON495719136500€1437€
2022-02-0322LOT DES CHENES VERTS473699115000€1575€
2022-02-0322LOT DES CHENES VERTS473699115000€1575€
2021-03-295265PUITS BEAUJON6108810135000€1250€
2021-03-295265PUITS BEAUJON6108810135000€1250€
2021-09-2921PUITS BEAUJON48728478100€898€
2021-09-2921PUITS BEAUJON48728478100€898€
2020-11-2838RUE DE CHATILLON489500161650€1816€
2020-11-2838RUE DE CHATILLON489500161650€1816€
2021-01-2616LOT DES CHENES VERTS5121887158621€1311€
2021-01-2616LOT DES CHENES VERTS5121887158621€1311€
2021-10-2514LOT DES CHENES VERTS5123200150000€1220€
2021-10-2514LOT DES CHENES VERTS5123200150000€1220€
2021-07-2612LOT DES CHENES VERTS5148871176000€1189€
2021-07-2612LOT DES CHENES VERTS5148871176000€1189€
2022-09-165237LE MOULIN AU LIEVRE4921923138000€1500€
2022-09-165237LE MOULIN AU LIEVRE4921923138000€1500€
2021-12-275212BEL AIR3783180800000€10256€
2021-12-275212BEL AIR3783180800000€10256€
2021-05-285144LA MAINDRIE6240213900000€3750€
2021-05-285144LA MAINDRIE6240213900000€3750€
2022-09-2117CHE DE LA THUILERIE254422120000€2222€
2022-09-2117CHE DE LA THUILERIE254422120000€2222€
2022-04-1220CHE DE LA THUILERIE395415150000€1579€
2022-04-1220CHE DE LA THUILERIE395415150000€1579€
2023-10-0618CHE DE LA THUILERIE515241188790.4€584€
2023-10-0618CHE DE LA THUILERIE515241188790.4€584€
2022-01-241CHE DE LA THUILERIE6144969166350€1155€
2022-01-241CHE DE LA THUILERIE6144969166350€1155€
2022-02-165036LE MOULIN DU GUE3131515230000€1756€
2022-02-165036LE MOULIN DU GUE3131515230000€1756€
2022-07-115036LES PELERINES3843240175000€2083€
2022-07-115036LES PELERINES3843240175000€2083€
2020-12-1014RTE DE L'ETANG618871639000€207€
2020-12-1014RTE DE L'ETANG618871639000€207€
2023-08-0216RTE DE L'ETANG7139432130000€935€
2023-08-0216RTE DE L'ETANG7139432130000€935€
2020-06-125209LES PICHARDS31123555215000€1920€
2020-06-125209LES PICHARDS31123555215000€1920€
2022-07-125064LES PELERINES4912227135000€1484€
2022-07-125064LES PELERINES4912227135000€1484€
2023-09-155055LES PELERINES325146970000€2800€
2023-09-155055LES PELERINES325146970000€2800€
2021-03-2329ALL DES CHEVREUILS51491667169000€1134€
2021-03-2329ALL DES CHEVREUILS51491667169000€1134€
2022-07-287RTE DE CORMONT5126500252000€2000€
2022-07-287RTE DE CORMONT5126500252000€2000€
2020-07-3180ALL DES CHEVREUILS8195500280100€1436€
2020-07-3180ALL DES CHEVREUILS8195500280100€1436€
2022-04-2764ALL DES CHEVREUILS410499580000€769€
2022-04-2764ALL DES CHEVREUILS410499580000€769€
2024-03-235012LE BOURG2591221105000€1780€
2024-03-235012LE BOURG2591221105000€1780€
2023-06-055108LE GRAND BOIS58372789000€1072€
2023-06-055108LE GRAND BOIS58372789000€1072€
2022-11-255188ALL DES CHEVREUILS3118175182000€1542€
2022-11-255188ALL DES CHEVREUILS3118175182000€1542€
2023-09-185014LE BOURG475180179000€2387€
2023-09-185014LE BOURG475180179000€2387€
2021-12-0198ALL DES CHEVREUILS4101135686020€852€
2021-12-0198ALL DES CHEVREUILS4101135686020€852€
2024-01-304ALL DES CHEVREUILS491650100520€1105€
2024-01-304ALL DES CHEVREUILS491650100520€1105€
2020-10-263ALL DES ECUREUILS38292481500€994€
2020-10-263ALL DES ECUREUILS38292481500€994€
2021-08-2067ALL DES ECUREUILS51681644219000€1304€
2021-08-2067ALL DES ECUREUILS51681644219000€1304€
2021-12-0359ALL DES ECUREUILS51441050197000€1368€
2021-12-0359ALL DES ECUREUILS51441050197000€1368€
2021-11-1033ALL DES ECUREUILS4100181160000€600€
2021-11-1033ALL DES ECUREUILS4100181160000€600€
2023-11-2135ALL DES ECUREUILS583175575000€904€
2023-11-2135ALL DES ECUREUILS583175575000€904€
2022-01-1264ALL DES ECUREUILS33453869000€2029€
2022-01-1264ALL DES ECUREUILS33453869000€2029€
2021-10-0139ALL DES ECUREUILS388912160000€1818€
2021-10-0139ALL DES ECUREUILS388912160000€1818€
2021-01-0854ALL DES ECUREUILS3122985250000€2049€
2021-01-0854ALL DES ECUREUILS3122985250000€2049€
2023-05-23650RTE DE COURCELLES260100069500€1158€
2023-05-23650RTE DE COURCELLES260100069500€1158€
2022-03-1136ALL DES ECUREUILS494124046000€489€
2022-03-1136ALL DES ECUREUILS494124046000€489€
2020-06-132ALL DES ECUREUILS5117976125000€1068€
2020-06-132ALL DES ECUREUILS5117976125000€1068€
2021-11-1318ALL DES ECUREUILS31221508183000€1500€
2021-11-1318ALL DES ECUREUILS31221508183000€1500€
2022-02-1722ALL DES ECUREUILS61561558175000€1122€
2022-02-1722ALL DES ECUREUILS61561558175000€1122€
2023-03-0246ALL DES ECUREUILS51481134175000€1182€
2023-03-0246ALL DES ECUREUILS51481134175000€1182€
2024-02-2244ALL DES ECUREUILS51441966141700€984€
2024-02-2244ALL DES ECUREUILS51441966141700€984€
2023-06-269ALL DE LA GRANDE JUMENT5169500238390€1411€
2023-06-269ALL DE LA GRANDE JUMENT5169500238390€1411€
2021-02-2713ALL DE LA GRANDE JUMENT594665126500€1346€
2021-02-2713ALL DE LA GRANDE JUMENT594665126500€1346€
2023-01-1053ALL DE LA GRANDE JUMENT4117135135000€1154€
2023-01-1053ALL DE LA GRANDE JUMENT4117135135000€1154€
2021-01-2055ALL DE LA GRANDE JUMENT582543106000€1293€
2021-01-2055ALL DE LA GRANDE JUMENT582543106000€1293€
2021-05-155048TERRES ET BOIS DU PORNEAU26022482000€1367€
2021-05-155048TERRES ET BOIS DU PORNEAU26022482000€1367€
2024-06-2416IMP DU BOIS ROUGEAU493500148000€1591€
2024-06-2416IMP DU BOIS ROUGEAU493500148000€1591€
2020-06-2336ALL DE LA GRANDE JUMENT4118161750000€424€
2020-06-2336ALL DE LA GRANDE JUMENT4118161750000€424€
2021-05-1126IMP DE BELLEVUE5133704205000€1541€
2021-05-1126IMP DE BELLEVUE5133704205000€1541€
2021-10-125013TERRES ET BOIS DU PORNEAU270123037500€536€
2021-10-125013TERRES ET BOIS DU PORNEAU270123037500€536€
2021-09-091ALL DES LIEVRES48813872500€824€
2021-09-091ALL DES LIEVRES48813872500€824€
2023-03-295045LA POUILLERIE31351780199450€1477€
2023-03-295045LA POUILLERIE31351780199450€1477€
2021-07-0224IMP DE BELLEVUE51061869189000€1783€
2021-07-0224IMP DE BELLEVUE51061869189000€1783€
2022-10-2170ALL DES LIEVRES34765951000€1085€
2022-10-2170ALL DES LIEVRES34765951000€1085€
2021-06-2327RUE DES BRUYERES4861514147000€1709€
2021-06-2327RUE DES BRUYERES4861514147000€1709€
2020-09-236ALL DES LIEVRES47311091000€1247€
2020-09-236ALL DES LIEVRES47311091000€1247€
2022-11-106ALL DES LIEVRES473110120000€1644€
2022-11-106ALL DES LIEVRES473110120000€1644€
2023-01-2125RUE DES BRUYERES482167084500€1030€
2023-01-2125RUE DES BRUYERES482167084500€1030€
2021-07-0935RUE DES BRUYERES369774110000€1594€
2021-07-0935RUE DES BRUYERES369774110000€1594€
2022-11-1011RUE DES BRUYERES3821589154000€1878€
2022-11-1011RUE DES BRUYERES3821589154000€1878€
2021-08-3039RUE DES BRUYERES61011911155000€1535€
2021-08-3039RUE DES BRUYERES61011911155000€1535€
2021-08-2711RTE DES BEZARDS471805116400€1639€
2021-08-2711RTE DES BEZARDS471805116400€1639€
2021-06-269RUE DES BRUYERES3106540120000€1132€
2021-06-269RUE DES BRUYERES3106540120000€1132€
2021-05-0583ALL DES LIEVRES4981571210200€2145€
2021-05-0583ALL DES LIEVRES4981571210200€2145€
2021-06-095731RUE DES BRUYERES3751882118000€1573€
2021-06-095731RUE DES BRUYERES3751882118000€1573€
2021-01-208RUE DES BRUYERES61112054174000€1568€
2021-01-208RUE DES BRUYERES61112054174000€1568€
2024-04-2722RUE DES BRUYERES6110184079703€725€
2024-04-2722RUE DES BRUYERES6110184079703€725€
2022-11-1022RUE DES BRUYERES6110577140000€1273€
2022-11-1022RUE DES BRUYERES6110577140000€1273€
2021-06-0934RUE DES BRUYERES483560130000€1566€
2021-06-0934RUE DES BRUYERES483560130000€1566€
2023-07-181RUE DES BRUYERES51591158272000€1711€
2023-07-181RUE DES BRUYERES51591158272000€1711€
2020-10-2947ALL DES LIEVRES365136775000€1154€
2020-10-2947ALL DES LIEVRES365136775000€1154€
2022-07-0158ALL DES LIEVRES4941467160300€1705€
2022-07-0158ALL DES LIEVRES4941467160300€1705€
2020-09-1265ALL DES LIEVRES495888163400€1720€
2020-09-1265ALL DES LIEVRES495888163400€1720€
2021-11-2416ALL DES LIEVRES492105140000€1522€
2021-11-2416ALL DES LIEVRES492105140000€1522€
2022-04-295187RTE DES BEZARDS348103683000€1729€
2022-04-295187RTE DES BEZARDS348103683000€1729€
2021-05-217ALL DES PERDRIX6124500186000€1500€
2021-05-217ALL DES PERDRIX6124500186000€1500€
2023-10-265744RUE DU HAMEAU459183033000€559€
2023-10-265744RUE DU HAMEAU459183033000€559€
2022-09-2314ALL DES PERDRIX6124115057500€464€
2022-09-2314ALL DES PERDRIX6124115057500€464€
2022-07-1810IMP DE BELLEVUE4108500215000€1991€
2022-07-1810IMP DE BELLEVUE4108500215000€1991€
2023-02-248RUE DE L ETANG51151470170000€1478€
2023-02-248RUE DE L ETANG51151470170000€1478€
2021-05-1113ALL DES PERDRIX41641041140000€854€
2021-05-1113ALL DES PERDRIX41641041140000€854€
2023-09-2624ALL DES LIEVRES497947166500€1716€
2023-09-2624ALL DES LIEVRES497947166500€1716€
2021-07-085244LE MOULIN A VENT2452803450000€10000€
2021-07-085244LE MOULIN A VENT2452803450000€10000€
2021-10-1916RUE DES SOLDATS589549134000€1506€
2021-10-1916RUE DES SOLDATS589549134000€1506€
2020-09-291RUE DE L ETANG2147500265000€1803€
2020-09-291RUE DE L ETANG2147500265000€1803€
2020-07-2919ALL DES PERDRIX61501309176500€1177€
2020-07-2919ALL DES PERDRIX61501309176500€1177€
2024-01-3036RUE DE LA CHEVALERIE5134500205000€1530€
2024-01-3036RUE DE LA CHEVALERIE5134500205000€1530€
2020-10-2264RUE DU HAMEAU6121530132000€1091€
2020-10-2264RUE DU HAMEAU6121530132000€1091€
2022-07-0632ALL DES LIEVRES61441601218000€1514€
2022-07-0632ALL DES LIEVRES61441601218000€1514€
2023-12-295144CHAMPS DE LA POSTE5801111127000€1588€
2023-12-295144CHAMPS DE LA POSTE5801111127000€1588€
2021-10-225096CHAMPS DE LA POSTE5831613146000€1759€
2021-10-225096CHAMPS DE LA POSTE5831613146000€1759€
2023-03-022ALL DES ALOUETTES6190500313400€1649€
2023-03-022ALL DES ALOUETTES6190500313400€1649€
2021-03-0244ALL DES LIEVRES4681637100000€1471€
2021-03-0244ALL DES LIEVRES4681637100000€1471€
2021-12-1012ALL DES ALOUETTES4128300170000€1328€
2021-12-1012ALL DES ALOUETTES4128300170000€1328€
2023-10-1322RUE DE LA CHEVALERIE450540163100€3262€
2023-10-1322RUE DE LA CHEVALERIE450540163100€3262€
2022-02-0552RUE DU HAMEAU4911334165000€1813€
2022-02-0552RUE DU HAMEAU4911334165000€1813€
2020-10-167ALL DES ALOUETTES5108737169000€1565€
2020-10-167ALL DES ALOUETTES5108737169000€1565€
2022-06-2750RUE DU HAMEAU486800155000€1802€
2022-06-2750RUE DU HAMEAU486800155000€1802€
2023-05-245185CHAMPS DE LA POSTE82363029243000€1030€
2023-05-245185CHAMPS DE LA POSTE82363029243000€1030€
2021-11-2419RUE DES BOIS DE BAUVAIS3821790150000€1829€
2021-11-2419RUE DES BOIS DE BAUVAIS3821790150000€1829€
2020-11-2746RUE DU HAMEAU4901743137000€1522€
2020-11-2746RUE DU HAMEAU4901743137000€1522€
2021-05-2144RUE DU HAMEAU471942130000€1831€
2021-05-2144RUE DU HAMEAU471942130000€1831€
2020-09-307RUE DU HAMEAU4741668132000€1784€
2020-09-307RUE DU HAMEAU4741668132000€1784€
2022-01-145RUE DU HAMEAU36747575000€1119€
2022-01-145RUE DU HAMEAU36747575000€1119€
2023-07-2838RUE DU HAMEAU41142334160250€1406€
2023-07-2838RUE DU HAMEAU41142334160250€1406€
2021-10-0111RUE DE LA CHEVALERIE4721908137100€1904€
2021-10-0111RUE DE LA CHEVALERIE4721908137100€1904€
2023-09-203RUE DE LA CHEVALERIE4101558120000€1188€
2023-09-203RUE DE LA CHEVALERIE4101558120000€1188€
2023-08-2913RTE RD 2007613227060000€455€
2023-08-2913RTE RD 2007613227060000€455€
2022-09-1613RTE RD 2007613227075000€568€
2022-09-1613RTE RD 2007613227075000€568€
2024-06-2820RUE DU HAMEAU71961293195000€995€
2024-06-2820RUE DU HAMEAU71961293195000€995€
2021-04-1312RUE DE LA CHEVALERIE7116780180000€1552€
2021-04-1312RUE DE LA CHEVALERIE7116780180000€1552€
2021-12-0910RUE DE LA CHEVALERIE37073075000€1071€
2021-12-0910RUE DE LA CHEVALERIE37073075000€1071€
2022-06-308RUE DE LA CHEVALERIE474175657500€777€
2022-06-308RUE DE LA CHEVALERIE474175657500€777€
2023-07-076RUE DU HAMEAU3661468247000€3742€
2023-07-076RUE DU HAMEAU3661468247000€3742€
2023-05-235714RUE DU HAMEAU5119743156000€1311€
2023-05-235714RUE DU HAMEAU5119743156000€1311€
2020-10-104RUE DES DOUGLAS5166500190850€1150€
2020-10-104RUE DES DOUGLAS5166500190850€1150€
2023-06-0916RUE DU GUE COLAS7131660272000€2076€
2023-06-0916RUE DU GUE COLAS7131660272000€2076€